1．招標條件

保亭黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局委托中海華咨詢有限公司招標的保亭黎族苗族自治縣補充耕地項目，建設資金為中標社會投資單位全額投資，項目出資比例 100%。項目具備招標條件，現(xiàn)對該項目的 引進社會投資單位 進行公開招標。

2.   項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：保亭黎族苗族自治縣補充耕地項目

2.2 項目編號： ZHHHN-2022-002

2.3 建設地點：保亭黎族苗族自治縣

2.4 投資收益及分配：本項目采用社會投資單位按指標分成獲得投資回報收益的模式。開墾新增耕地和“旱改水”項目經過驗收確認且報國家自然資源部備案后，入庫的耕地指標按20%指標上繳省級統(tǒng)籌指標儲備庫（如國家、省級提高上繳分配比例，縣人民政府與投資方所得指標按分配比例相應減少）、至少40%指標歸縣人民政府無償所有、剩余指標歸社會投資方收益?？h人民政府可部分或全部回購社會他投資單位分成的指標，按照海南省補充耕地指標交易平臺最近三個月或最近三個批次同類指標成交平均價下浮10%優(yōu)先回購，若我縣人民政府無意向回購耕地指標，投資方可將此耕地指標掛牌交易，所得收益歸投資方所有。

2.5 項目實施計劃期

（1）前期工作：公開招標方式確定項目投資單位、工程測量、土壤改良方案編制、可行性研究報告編制、工程設計及概預算編制及各階段評審、批復等工作。（該階段預計需要時間為3個月）

（2）項目施工期：主要對已批準實施的土地平整工程、灌溉與排水工程、田間道路工程及其他工程進行建設。（該階段預計需要時間為3個月）

（3）驗收備案期：項目竣工后，項目投資單位要嚴格按照國家、省級的補充耕地指標的相關等文件規(guī)定，組織相關部門及專家對項目進行驗收，開展項目驗收材料編制，申請項目驗收及獲得新增耕地確認批文，并通過信息系統(tǒng)備案。（該階段預計需要時間為2個月）

（4）管護期：三年

2.6 初步擬選項目概況：根據(jù)保亭縣總體規(guī)劃、三調成果以及新增耕地來源等相關要求，在全縣范圍內初步篩選可開墾耕地以及“旱改水”的補充耕地項目，預計實施可開墾新增耕地面積約為900畝，旱地水面積約700畝（具體面積需深入勘察后確定）。

2.7 招標范圍：引入社會資本投資參與開墾新增耕地及“旱改水”補充耕地。項目投資主體單位負責承擔項目全過程的實施管理工作，包括項目前期工作、過程管理、組織驗收、項目完成后的三年管護工作等工作；以及承擔項目建設所需資金，包括項目地形深入測繪、勘察、設計、規(guī)劃調整編制等前期費用，青苗及地上附著物補償費、土地承包費、工程施工費、新增耕地指標確認等相關費用；負責按規(guī)定繳納稅費；負責新增耕地的后期管護費用；負責承擔項目風險（包含政策變化風險、施工安全風險、投資風險及責任風險等）。

3.   投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備獨立法人資格，并在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力【需提供承諾函（格式自擬）】。

3.2 財務要求：具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)，財產被凍結、接管，破產狀態(tài)【需提供承諾函（格式自擬）及提供2020年度或2021年1月以來任意時間經會計師事務所審計的財務報告作為證明材料】。

3.3 投標人須2021年至今任意連續(xù)3個月的繳納稅收證明和社保繳費記錄證明（證明材料復印件加蓋公章），企業(yè)注冊時間不足3個月的，按企業(yè)注冊時間實際繳納提供證明（證明材料復印件加蓋公章）。

3.4 參加政府采購活動近三年內（注冊成立時間不足三年的，從注冊時間起算），在經營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函）。

3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.6  與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時作為獨立投標人或不同聯(lián)合體成員參加投標，否則，相關投標均無效。

3.7  在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法案件當事人或政府采購嚴重違法失信名單的投標人，或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的投標人，或在海南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺（http://www.hizj.net:8008/publishweb/）查詢：被列入“企業(yè)黑名單”的投標人，均按否決投標處理。

4.   招標文件的獲取

4.1 招標文件發(fā)售時間：2022年3月14日至2022年3月18日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8:30時至12:00時，下午14:30時至17:30時（北京時間，下同）。

4.2  購買文件地點：?？谑旋埲A區(qū)銀湖路富民大廈一樓。

4.3  購買文件方式：購買人持單位法人授權委托書、法定代表人身份證、被授權人身份證及符合供應商資格要求的材料原件查驗，復印件加蓋公章留底。

4.4  招標文件售價：500元/套（售后不退）。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年4月6日  09:00:00，地點為：?？谑忻捞m區(qū)藍天路51號京航大酒店5樓開標室 2 。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《海南招協(xié)招標采購交易平臺》等媒介上發(fā)布。

7.   聯(lián)系方式